3 menit
Tertarik untuk membangun atau merenovasi rumah? Jika iya, sudahkah kamu tahu berapa upah borongan bangunan yang kamu butuhkan? Yuk, cari tahu daftar harga upah borongan bangunan per m2 di sini!
Berkat peningkatan ekonomi dan semakin meningkatnya permintaan untuk membangun rumah, harga upah borongan kini menjadi semakin tinggi.
Oleh karena itu, penting untuk mengetahui berapa besaran upah borongan bangunan yang tepat agar pembangunanmu tidak melebihi anggaran.
Jika kamu masih kebingungan bagaimana cara menghitung dan daftar harga upah borongan umumnya, kamu tak perlu lagi khawatir.
Simak saja daftar harga upah borongan bangunan per m2 berdasarkan jenis pekerjaannya dan cara untuk menghitungnya di bawah ini!
Daftar Harga Upah Borongan Bangunan per M2
sumber: .portalindonesiaperkasa.com
Ketika membangun rumah, penting untuk merencanakan keuangan dengan matang agar biaya yang kamu keluarkan tidak melebihi anggaranmu.
Salah satu biaya yang harus kamu perhatikan adalah harga upah borongan bangunan.
Umumnya, ada dua cara pemborong bangunan mematok upah:
- Berdasarkan satuan meter persegi, meter lari, atau meter kubik
- Berdasarkan luas bangunan per meter persegi
Berapa harga jasa borongan rumah per meter?
Harga borongan rumah standar per meter memiliki biaya sekitar Rp3 juta hingga Rp5 juta per meter persegi.
Tak hanya itu, kamu juga harus membayarkan upah tukang borongan yang berkisaran di antara Rp2 juta hingga Rp4,5 juta, tergantung di mana tempat kamu membangun rumah.
Berikut adalah rincian kisaran harga upah borongan bangunan per m2 yang bisa kamu ketahui:
1. Pekerjaan Persiapan Membangun
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pembuatan direksi kit | m2 | Rp60.000 |
| Pembuatan bow plank | m | Rp35.000 |
| Pembuatan pemagaran | m | Rp37.000 |
2. Pekerjaan fondasi dan Galian
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Penggalian tanah untuk fondasi rumah | m3 | Rp85.000 |
| Pemasangan batu kali | m3 | Rp94.500 |
| Urungan tanah untuk lantai | m3 | Rp52.500 |
| Pengerjaan lantai | m2 | Rp20.500 |
3. Pekerjaan Beton Bertulang
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pemasangan beton sloof | m | Rp55.500 |
| Pemasangan beton bertulang kolom | m | Rp45.000 |
| Pengerjaan beton dak | m | Rp50.500 |
| Pengerjaan beton plat dak | m | Rp64.000 |
4. Pekerjaan Pemasangan Batu Bata
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pemasangan batu bata | m2 | Rp94.000 |
| Pengerjaan plester tembok dan aci | m2 | Rp69.000 |
| Pengerjaan sekonengan | m | Rp58.500 |
| Pengerjaan sudutan | m | Rp59.000 |
| Pembuatan tali air | m | Rp59.000 |
5. Pekerjaan Kusen
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pemasangan kusen pintu | Unit | Rp120.000 |
| Pemasangan daun pintu di panel | Unit | Rp160.000 |
| Pemasangan kusen jendela | Unit | Rp85.500 |
| Pemasangan daun jendela | Unit | Rp80.000 |
6. Pekerjaan Rangka Atap
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pemasangan atap (kuda-kuda, reng, rusuk) | m2 | Rp110.000 |
| Pembuatan kerpus | m | Rp83.000 |
| Pembuatan lisplank | m | Rp45.500 |
| Pemasangan talang air | m | Rp49.500 |
7. Pekerjaan Pasang Plafon
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pemasangan plafon gipsum | m2 | Rp39.000 |
| Pemasangan lis plafon | m | Rp18.000 |
8. Pekerjaan Pasang Keramik
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 30 x 30 | m2 | Rp40.000 |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 40 x 40 | m2 | Rp40.000 |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 60 x 60 | m2 | Rp39.500 |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 80 x 80 | m2 | Rp49.500 |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 100 x 100 | m2 | Rp55.500 |
| Pemasangan keramik lantai di kamar mandi | m2 | Rp35.000 |
| Pemasangan keramik di dinding | m2 | Rp65.000 |
| Pemasangan keramik plin | m | Rp25.000 |
9. Pekerjaan Instalasi Listrik
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pemasangan stop kontak | Unit | Rp80.000 |
| Pemasangan lampu dan saklar | Unit | Rp80.000 |
10. Pekerjaan Sanitasi
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pemasangan kloset duduk | Unit | Rp180.000 |
| Pemasangan kloset jongkok | Unit | Rp110.000 |
| Pemasangan shower | Unit | Rp60.000 |
| Pemasangan wastafel | Unit | Rp162.000 |
| Pemasangan floor drain | Unit | Rp30.000 |
| Pemasangan keran air | Unit | Rp20.000 |
| Pemasangan bath tub | Unit | Rp895.000 |
| Pemasangan pipa air bersih | m | Rp27.000 |
| Pemasangan pipa air kotor | m | Rp27.500 |
| Pembuatan bak kontrol | Unit | Rp180.000 |
11. Pekerjaan Pengecatan
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pengecatan dinding | m2 | Rp15.000 |
| Pengecatan duco kusen dan materialnya | m | Rp100.000 |
| Pengecatan duco untuk daun jendela dan materialnya | m | Rp100.000 |
| Pengecatan duco untuk panel pintu dan materialnya | Unit | Rp910.000 |
| Pengecatan duco ram atau lis jendela dan materialnya | m | Rp50.000 |
12. Pekerjaan Pembongkaran
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Pembongkaran atap | m2 | Rp40.000 |
| Pembongkaran dinding | m2 | Rp25.000 |
| Pembersihan material bongkaran | m2 | Rp25.000 |
Cara Menghitung Harga Upah Borongan Bangunan per M2
sumber: daftarhargabahanbangunan.com
Setelah mengetahui rincian harga upah borongan bangunan, kamu bisa menghitung kisaran biaya yang harus kamu bayar ketika membangun rumah.
Berikut adalah rumus menghitung harga upah borongan bangunan per m2:
Biaya Upah Borongan = Harga Borongan x Luas Bangunan
Berikut adalah contoh untuk menghitung harga upah borongan:
Luas rumah: 70 m2
Harga borongan upah: Rp3.000.000
Biaya upah borongan = 70 x 3.000.000 = Rp210.000.000
Hal ini berarti, total membangun rumah seluas 70 m2 membutuhkan biaya sekitar Rp210 juta.
Harga tersebut tentunya sudah termasuk dengan pekerjaan fondasi, pemasangan dinding dan plesteran, pembuatan rangka atap, dan finishing.
Kelebihan dan Kekurangan Menggunakan Jasa Borongan Bangunan
Menggunakan jasa borongan bangunan menjadi solusi jika kamu memiliki anggaran terbatas ketika membangun rumah.
Selain bisa menghemat biaya, ada pula beragam kelebihan lain yang bisa kamu dapatkan dari menggunakan jasa ini:
- Pemilik rumah tak perlu repot karena semua hal akan diurus pemborong, mulai dari membeli material, membayar upah, dan lain sebagainya.
- Pemborong akan memberikan rincian harga borongan sehingga pengeluaran lebih terarah dan meminimalisir overbudget.
- Pemilihan material akan konsisten dengan desain awal agar biaya tidak membengkak.
- Proses membangun lebih cepat berkat keberadaan perjanjian waktu pekerjaan sampai bangunan bisa dihuni.
- Pemilik rumah bisa mengontrol kualitas bangunan dan melakukan pemantauan setiap saat.
Di lain sisi, ada pula beragam kekurangan yang bisa kamu temukan dari jasa ini:
- Pemborong tidak memiliki legalitas usaha resmi dan tidak berbadan hukum.
- Risiko terjadi kesalahan lebih besar karena adanya batas waktu pengerjaan.
- Jika salah memilih jasa pemborong, bisa jadi bangunan tidak sesuai dengan perencanaan.
- Risiko menemukan pemborong nakal yang mengurangi kualitas material, mencuri material, dan mengambil keuntungan terlalu besar.
Agar tidak terjadi hal tersebut, pastikan untuk memahami dan selalu melihat rincian anggaran biaya (RAB) dan memastikan pengeluaran sesuai dengan yang tercantum dalam RAB.
***
Semoga artikel harga borongan bangunan per m2 ini bermanfaat, Property People.
Simak terus informasi menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Jika kamu sedang mencari rumah di sekitar Bandung, bisa jadi Dago Village adalah pilihan yang ideal.
Cek selengkapnya di www.99.co/id dan rumah123.com, karena kami selalu #AdaBuatKamu.
Posting Daftar Harga Upah Borongan Bangunan per M2 Tahun 2023 dan Cara Menghitungnya ditampilkan lebih awal di 99 Berita Properti.
Posting Komentar